Почему архитекторы выбирают модульную конструкцию?

Как известно каждому специалисту в строительной сфере, строительство может быть дорогостоящим и отнимающим бесконечно много времени. Задержки происходят чаще, чем своевременное строительство, и могут быть вызваны обширными бюрократическими требованиями, погодными и другими неожиданными обстоятельствами, неадекватным планированием, слишком малочисленным персоналом или целым рядом других причин.

Продолжительные строительные проекты также могут негативно повлиять на восприятие проекта общественностью еще до того, как он был построен, особенно если в ходе реализации проекта возникают задержки или неудобства для тех, кто живет или работает недалеко от строительной площадки. Более того, некоторые проекты просто необходимо реализовать в более короткие сроки, чем это обычно возможно для традиционного строительного проекта. К счастью, существует решение для тех, кто стремится значительно уменьшить сроки постройки. Этим решением является строительство из модулей.

Модульная конструкция – что это?

Модульным строительством называется процесс, в ходе которого здание возводится за пределами стройплощадки в заводских условиях. При этом используются те же самые стройматериалы, что и при обычном строительстве. Правила проектирования остаются прежними. Здания из модульных конструкций возводятся, как правило, в два раза быстрее. Модульное строительство – термин. Оно подразумевает под собой несколько ответвлений:

• Объемное модульное строительство – процесс, в котором целые комнаты или части комнат вместе со стенами, полами и потолками строятся на заводе, а затем транспортируются на место окончательной сборки. Этот тип строительства используется как для постоянных, так и для перемещаемых модульных проектов (здания, которые не предназначены для перемещения, по сравнению с теми, которые есть).
• Панельное строительство – процесс, при котором внутренние или наружные стеновые панели строятся на заводе, а затем транспортируются и размещаются на строительной площадке. Остальная часть здания построена на месте.

Каковы преимущества модульного строительства по сравнению с традиционными методами строительства? Действительно ли это экономия средств?

Модульная конструкция позволяет сократить расходы, но это не главное ее преимущество. Основное достоинство модульной конструкции — экономия времени и более быстрый возврат инвестиций. Поскольку модульная конструкция позволяет производить промышленную сборку, которая происходит одновременно с подготовкой площадки, общее время, необходимое для создания конструкции, может быть значительно сокращено. Часто к тому времени, когда участок готов (выровнен фундамент, установлена ​​сантехника, заливка бетона и так далее), заводские модули уже готовы к установке. Например, модульный отель может распахнуть свои двери и начать приносить доход на 30-50% раньше, чем отель традиционной постройки.

Другие преимущества включают большую безопасность работников (все работники работают в безопасной контролируемой среде, в отличие от работы на ненадежной высоте или в менее контролируемых условиях), повышенную производительность, повышенную уверенность в графике (поздние заказы на изменение и задержки из-за погодных условий значительно минимизированы благодаря модульной конструкции) и улучшенная предсказуемость затрат.

Является ли строительство из модулей устойчивым?

Строительство из модулей относится к более экологически чистому строительству, чем классические способы постройки. И на это есть ряд причин:

• Здания, построенные из модулей, обладают большой гибкостью и способностью применяться в строительстве повторно. Такие постройки легко разбираются. Их можно переместить в другое место и возвести новое здание. Получается, что ресурсы используются повторно.
• При модульном строительстве образуется меньшее количество отходов. При возведении заводов отходы утилизируется благодаря переработке стройматериалов, контролю запасов и защите стройматериалов.
• Воздух становится чище. Так как конструкции из модулей обычно готовы уже на заводе и это производится в сухих условиях, то вероятность того, что большое количество воды попадет на новую постройку, стремится к нулю.

Можно ли его использовать для любого типа здания? В каких случаях удобнее выбирать модульное строительство, а не традиционные методы?

Любой тип здания можно построить модульно. Но для этого здание должно быть задумано и спроектировано как таковое. Модульная конструкция часто выбирается, когда время играет важную роль или пространство не в меру. Например, в Европе городские участки очень часто ограничены дорогами и другими зданиями, поэтому традиционное строительство (привоз материалов и рабочих на место в течение длительного периода времени) может быть непозволительным. Благодаря модульной конструкции вам понадобится кран и гораздо меньше персонала, чтобы возвести здание за меньшее время. А в тесных городских условиях уменьшение шумового загрязнения является дополнительным преимуществом.

Каковы конкретные технические требования для его принятия? Например, есть ли требования безопасности или ограничения дизайна?

В то время как традиционное строительство может быть более плавным процессом, при котором изменения в конструкцию вносятся даже после начала строительства (часто вызывая задержки), модульное строительство требует, чтобы профессионалы-проектировщики сотрудничали и завершали свою работу заранее. Именно во время этого процесса модульное строительство — в первую очередь постоянное модульное строительство — обычно основывается на передовых технологиях BIM для оценки энергоэффективности и определения наиболее экономически эффективных мер по повышению эффективности. Затем конструкции передаются производителю для промышленного изготовления и строительства.

Постройки из модульных конструкций возводятся по тем же строительным нормативам, что и классические здания и сооружения. Они могут даже не отличаться визуально. Модульные конструкции можно использовать где угодно, будь то частные дома или многоэтажки.